【2025自購住宅貸款利息補貼】線上申請/資格/申請方式/優惠利率/結果查詢一次看！
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想買房子的朋友注意，內政部房貸補貼「2025自購住宅貸款利息補貼」將自 8/1 開放申請，是不能錯過的購屋補助。想知道申請資格、房貸優惠內容、審核進度查詢，可見下文整理。
【文章目錄】
- 2025內政部自購住宅貸款利息補貼：申請資格｜貸款額度｜繳款方式｜優惠利率｜申請方式、期限
- 2025自購住宅貸款利息補貼線上申請｜何時申請｜準備文件
- 2025自購住宅貸款利息補貼結果查詢｜貸款方式｜貸款銀行
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2025內政部自購住宅貸款利息補貼：房貸補貼申請方式、資格、補助辦法(114年)
為減輕房貸族負擔，內政部國土管理署規劃房貸補貼，讓無自有房屋、經濟弱勢家庭享有利息優惠，用較低的貸款利率購屋。
114年度自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月上午 9 點開放申辦，凡通過申請者，可向承貸銀行辦理自購住宅貸款，由政府補助部分利息，最高補貼 20 年。
誰有資格領利息補貼：符合家庭年所得及財產限制民眾
因應家庭年所得資料更新，今年補貼資格也跟著調整。根據《住宅法》，符合以下 4 點者，可向內政部申請自購住宅貸款利息補貼：
- 是中華民國國民並設有戶籍，具備以下任一條件：
1. 已成年
2. 未成年已結婚
3. 未成年：已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。 - 家庭成員均具備下列條件之一：
1. 均無自有住宅
2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅 - 符合以下家庭經濟條件：
| 戶籍地 | 家庭年所得 | 每人每月平均所得 | 動產限額 | 家庭不動產限額 |
|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 180萬元 | 71,327元 | 760萬元 | 943萬元 |
| 新北市 | 144萬元 | 59,150元 | 479萬元 | 675萬元 |
| 桃園市 | 146萬元 | 58,688元 | 479萬元 | 663萬元 |
| 台中市 | 135萬元 | 56,270元 | 479萬元 | 560萬元 |
| 台南市 | 113萬元 | 54,303元 | 479萬元 | 560萬元 |
| 高雄市 | 128萬元 | 56,140元 | 479萬元 | 575萬元 |
| 金門縣、連江縣 | 110萬元 | 50,194元 | 333萬元 | 443萬元 |
| 其餘縣市 | 110萬元 | 54,303元 | 333萬元 | 560萬元 |
有關上述的所得及財產限制，將以申請人戶籍地為審查依據，詳見如下。
動產：存款本金、有價證券(股票、債券、存託憑證、基金)、中獎所得、其他財產所得與保險給付等一次性給與之所得。
不動產：土地(以公告現值)、房屋(以評定標準價格)。
- 申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼
*正領取政府提供的租金補貼、承租社會住宅，不得同時享有自購住宅貸款利息補貼優惠。若欲申請補貼，需自願放棄目前正在請領的相關補助。
*該補貼可與安心成家貸款同時申請，適合首次購屋的民眾。
另外現在可透過內政部「住宅補貼資格檢視」網頁，檢核自己是否符合自購住宅貸款利息補貼資格，有意申請的朋友不多加利用。
家庭成員有哪些？
- 申請人：你自己。
- 申請人配偶：你的丈夫或或妻子。
- 申請人戶籍內直系親屬：與你同戶籍的爸爸、媽媽。
- 申請人配偶之戶籍內直系親屬：與你妻子同戶籍的岳父、岳母。
- 申請人或其配偶孕有之胎兒：你或妻子肚內的嬰兒。
- 申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
貸款額度：各縣市不同
各縣市可申請的自購住宅貸款利息補貼貸款額度不同，台北市最高可貸 250 萬元，新北市 230 萬元，其餘縣市 210 萬元，最長補貼 20 年。
繳款方式：月付本息
受補貼者，應按契約規定，月繳自購住宅貸款之本金及利息，付息不還本之寬限期最長 5 年。
優惠利率
以下房屋貸款利率優惠適用於申請並通過補貼的民眾：
| 自購住宅貸款利息補貼對象 | 優惠利率 |
|---|---|
| 【第1類：經濟或社會弱勢者】 1. 低收入戶或中低收入戶 2. 特殊境遇家庭 3. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 4. 身心障礙者 5. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 6. 原住民 7. 災民 8. 遊民 9. 其他經主管機關認定之文件影本 【限申請人】 10. 育有未成年子女2人以上 11. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲 12. 六十五歲以上 13. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人 | 郵儲利率-0.533% (目前1.187%，114~115/7/31前增加0.25%=0.937%) |
| 【第2類：一般民眾】 不具第1類條件者 | 郵儲利率+0.042% (目前1.762%，114~115/7/31前增加0.25%=1.512%) |
如何申請補貼？
今年度自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月 1 日開放申請，申請方式採先審查資格，後核發補貼證明再貸款，房貸族有 1 個月的時間可以提出申請。
- 開放申請時間：2025 年 8 月 1 日上午 9 點至 8 月 29 日下午 5 點。
2025自購住宅貸款利息補貼申請網站、網址、流程
目前自購住宅貸款利息補貼有 2 種申請方式，一種是直接至「內政部住宅補貼線上申請網站」網路申辦，另一種是準備相關文件，書面郵寄至地方政府申請。
申請時間
根據目前規劃，自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月 1 日起受理申請至 8 月 29 日，日期及申辦網站將於後續內政部網站更新。
- 開放申請時間：2025/8/1(五)09:00~8/29(五)17:00。
- 申請期限日期：2025 年 8 月 29 日下午 5 點。
線上申請
- 進入網站，在「自購住宅貸款利息補貼」下方點選「立即申請」。
- 詳閱申辦注意事項並勾選同意，點擊「開始申請」。
- 輸入身分證、健保卡號，點擊「登入」。
- 填寫申請人基本資料、本人身分資格。
- 填寫住宅資料，包括戶籍地址、通訊地址、自購住宅地址、自購住宅建號。
- 切結與基本居住水準確認。
- 新增親屬資料。
- 上傳證明文件。
- 核對資料，點擊「送出申請」，取得案件編號即完成申請。
紙本申請
另可於受理期間，備妥自購住宅貸款利息補貼相關文件和紙本申請書，以掛號郵寄至申請人戶籍地之縣市政府單位申請，詳見如下。
114自購住宅貸款利息補貼準備文件
也因為評點高低會影響是否能取得利息補貼，若有相關加分證明，建議在申請時一併附上。
- 114年自購住宅貸款利息補貼申請書。?前往下載(待開放)
- 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
- 符合第1類經濟或社會弱勢相關證明文件影本(第2類免附)。
- 其他加分證明文件：
【戶口名簿影本】重大傷病者、育有未成年子女、 25歲以上、新婚家庭(結婚登記日在申請日前2年內)、三代同堂、單親家庭(另依狀況附上配偶服刑證明影本、25歲以下子女就學證明影本、已成年子女無謀生能力證明)
【經社政主管機關認定之文件影本】列冊獨居老人
【全民健康保險主管機關出具之證明文件影本】重大傷病者 - 住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本：申請人於前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者
- 住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明：持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者
- 政府公告拆遷之文件影本：經政府公告拆遷住宅者須
- 出入境紀錄證明：家庭成員非本國籍
外僑居留證：外籍人士。
依親居留證或長期居留證：大陸地區人民
台灣地區居留證/居留入出境證：香港或澳門居民
2025自購住宅貸款利息補貼結果通知時間、進度查詢
至住宅補貼線上申請網站，輸入申請人身分證字號、健保卡號即驗證碼，完成身分驗證，即可查詢自購住宅貸款利息補貼申請進度。
何時知道結果？
一般來說，政府會在 2 個月內完成審查，最快 9 月通知審查結果，屆時大家可得知申請是通過還是沒有通過。
如何申請優惠貸款、撥款時間
通過申請者，可自取得各縣市主管機關核發之「自購住宅貸款利息補貼證明日起 1 年內」，向與承貸金融機構簽訂貸款契約。金融機構應於簽訂契約日起 2 個月內完成撥款手續，且不得分次撥貸。
貸款銀行
目前有許多銀行、農會、漁會、信用合作社、人壽保險公司受理住宅補貼自購住宅貸款，詳細名單可至內政部不動產資訊平台查看(114年度待更新)。
今年「自購住宅貸款利息補貼」將在 8 月 1 日上午 9 點開放線上申請，符合資格者可至內政部網站辦理，最快 9 月可取得審核結果通知。特別是這項補貼可與首購族適用的「青年安心成家貸款」一起申請，有購屋需求者記得辦理 !
